Als er een koopovereenkomst is getekend voor de grond (of het pand), als een aanneemsom bekend is en als er een Omgevingsvergunning (bouwvergunning) is verleend kan een hypotheek aangevraagd worden. Dat is ca. 3 maanden voor start bouw. Vlak voordat de aannemer begint met de bouw wordt er voor de grond betaald. Vanaf dat moment gaat de aannemer ook rekeningen sturen voor bouwdelen die zijn afgerond.
Tot die tijd moeten de architect en overige meewerkende adviseurs, de notaris en de leges wel voorgefinancierd worden. Denk aan ca 9% van de totale stichtingskosten afhankelijk van de aard van het project. Deze zogenaamde bijkomende kosten kunnen later wel weer worden terugbetaald uit een hypotheek.